Archivi tag: spese condominiali

La mediazione obbligatoria nel condominio

Il 21 marzo 2012 è entrato a pieno regime il  D.Lgs. n. 28 del 2010 in materia di mediazione civile estendendo la sua applicazione anche al campo delle controversie in materia di sinistri stradali  e condominio. Pertanto prima di esperire … Continua a leggere

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ACQUISTO APPARTAMENTO E SPESE CONDOMINIALI

Cass. Civ., Sez. II, n. 24654 del 3 dicembre 2010 In caso di vendita di un’unità immobiliare in condominio, nel quale siano stati deliberati lavori di straordinaria manutenzione o di ristrutturazione o innovazioni, in mancanza di accordo tra le parti, … Continua a leggere

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LASTRICI SOLARI DI USO ESCLUSIVO

    Art.1126 – Lastrici solari di uso esclusivo – Quando l’uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l’uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nella … Continua a leggere

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LA MANUTENZIONE E RICOSTRUZIONE DEI SOFFITI

Le spese relative alla manutenzione e ricostruzione dei soffitti volte e solai sono suddivise in parti uguali dai proprietari dei piani sovrapposti Art.1125 – Manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai – Le spese per la manutenzione e ricostruzione … Continua a leggere

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IL RIPARTO DELLE SPESE CONDOMINIALI

I partecipanti alla comunione devono contribuire nelle spese condominiali necessarie per la conservazione e per il godimento della cosa comune e nelle spese deliberate dalla maggioranza in misura proporzionale al valore della propria proprietà salvo diversa convenzione. Se invece si tratta … Continua a leggere

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LA MANUTENZIONE E RICOSTRUZIONE DELLE SCALE

Per la manutenzione delle scale trovano applicazione i commi 1 e 2 dell’articolo 1123 del codice civile. La regola di riparto delle spese condominiali per la manutenzione delle scale, è applicabile in via analogica anche per ciò che riguarda  la … Continua a leggere

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TABELLE MILLESIMALI ERRATE: legittima l’azione d’indebito arricchimento

La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 5690 del 10 marzo 2011 ha affermato che qualora le tabelle millesimali utilizzate per il riparto delle spese siano errate,vecchie o comunque non più corrispondenti all’effettiva realtà, chi ha approfittato nel tempo … Continua a leggere

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